买公房需要交土地出让金吗

购买公房确实需要缴纳土地出让金。这类房屋原属国家所有，购买者获得的是不完全产权。土地出让金计算方式各地不同，常见的是按房屋面积乘以单价。北京地区标准为每建筑平方米3230元，上海则为基准地价的1%。这笔费用确保购房者获得完整土地使用权，期限从70年不等。缴纳后，房屋才能上市交易或抵押贷款。

公房土地出让金政策因城市而异。广州采用分级计算法，根据房屋位置和面积分档收费。深圳则按基准地价的30%收取。经济适用房转为商品房时，这笔费用必不可少。2018年后部分城市推出减免政策，针对老旧小区或特定人群。这笔费用虽增加了购房成本，但保障了产权完整性，使房屋价值得到法律认可。