得房率77%怎么样

得房率77%处于市场中等水平，意味着100平方米的套内实际使用面积为77平方米。这个数值在高层住宅中较为常见，比一些老旧小区的75%略高，但低于优质楼盘的80%以上。77%的得房率意味着公摊面积约占23%，包括电梯井、楼梯间、公共走廊等必要设施。购房者需要权衡套内面积与公共设施比例，确保生活便利性与实际使用面积的平衡。

从投资角度看，77%的得房率在二手房市场具有一定竞争力。同等条件下，得房率77%的房子比70%的每平方米单价更具性价比，总价更低。开发商需要平衡利润与得房率，77%体现了合理的空间规划。购房者应结合自身需求，关注户型设计是否合理，避免单纯追求高得房率而忽视居住舒适度。