回迁房产证可以贷款吗

回迁房产证可以申请贷款，银行接受这类房产作为抵押物。北京、上海等城市的多家银行提供回迁房贷款服务，贷款额度一般为房产评估价值的6到7成。回迁房贷款期限最长可达30年，利率与普通商品房贷款基本一致。申请时需要提供回迁协议、身份证、收入证明等材料，银行会对房产价值和申请人还款能力进行评估。

回迁房贷款流程与普通房产贷款类似，从申请到放款约需15个工作日。广州、深圳等城市的银行还接受部分回迁小区的快速审批通道，审批时间可缩短至7天。回迁房贷款可用于装修、创业等多种用途，部分银行还提供随借随还的灵活贷款产品。申请人需确保回迁房产已办理房产证且无抵押记录，以提高贷款获批几率。