二手房交易资金监管是购房款全部

二手房交易资金监管确实涵盖购房款全部金额。买方将全部房款存入监管账户，银行或房管部门全程监督资金流向。交易完成后，卖方凭过户证明等材料才能提取款项。这种方式确保资金安全，防止卖方收到钱后不办理过户或房产被查封。监管账户受法律保护，资金只能用于约定用途。北京、上海等城市已全面实施全款监管，保障买卖双方权益。

资金监管流程规范透明，买卖双方需签订监管协议。房款到账后，系统自动冻结，直到完成产权转移登记。监管期间资金不计利息，但换来的是交易安全。监管部门全程记录资金动向，杜绝挪用风险。这种机制有效防范了"一房多卖"和诈骗行为。交易完成后，监管系统会在3个工作日内自动将款项划转至卖方指定账户，整个过程无需人工干预，大大降低了交易风险。