商品现房是什么意思

商品现房指已经建成并通过竣工验收，购房人可以立即办理入住手续的房产。这类房屋具备完整的使用条件，包括水电气等基础设施全部接通，小区绿化和公共设施建设完毕。购房者签订合同后很快就能拿到钥匙，无需等待漫长的建设周期。开发商必须取得《房屋所有权证》和《土地使用证》才能销售现房，确保产权清晰。

购买商品现房的优势在于所见即所得，购房者可以实地考察房屋质量、采光和周边环境。现房价格相对稳定，不受市场波动影响较大。银行放款流程也更为顺畅，因为房屋已经存在，评估风险较低。现房小区配套设施通常较为完善，如停车位、商业设施、健身区等已全部到位，居住体验更为便捷舒适。