水管改造必须全体业主同意吗

时间:09-17人气:14作者:嗜血无痕

水管改造不一定需要全体业主同意。根据《民法典》第278条,涉及建筑物及其附属设施的重大维修、更新和改造,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。小区水管改造属于此类事项,只要达到法定比例即可,无需100%业主同意。

实际操作中,物业公司或业委会会组织业主投票表决。改造方案需明确说明工程范围、资金来源、工期安排等内容。参与表决的业主可以投赞成、反对或弃权票。只要赞成票达到法定比例,即使有部分业主反对,改造工程也可以合法进行。未参与表决的业主视为同意,这确保了小区公共事务能够高效决策,避免因个别业主反对而影响整体利益。

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