计入房产原值的土地价值包括哪些项目

计入房产原值的土地价值包括土地购置成本、土地开发费用和相关税费三大部分。土地购置成本指购买土地的实际支出，包括土地出让金、拆迁补偿费等。土地开发费用涵盖平整场地、基础设施建设的投入，如道路铺设、水电管线安装等。相关税费则涉及契税、印花税等与土地取得直接相关的税费支出，这些共同构成了房产原值中的土地价值部分。

土地价值还包含前期工程费用和配套设施建设费用。前期工程费用包括地质勘察、规划设计、可行性研究等支出，这些是土地开发前必要的准备工作。配套设施建设费用则指小区内公共设施的建设投入，如绿化工程、围墙、大门等。这些项目直接提升土地使用价值，会计准则要求将其计入房产原值，确保资产价值完整反映。