提前还房贷限制金额吗

银行确实对提前还房贷设有金额限制。多数银行要求最低还款金额为1万元或其整数倍，部分银行设定5万元或10万元的最低门槛。还款金额必须大于当期应还本息总和，避免形成逾期记录。房贷合同中会明确约定单次最低还款额度，借款人需提前30天申请，银行审核通过后方可操作。提前还款超过合同约定的最低金额后，剩余贷款期限会相应缩短或月供减少。

提前还贷金额上限同样受银行政策约束。单次还款金额不得超过贷款余额的30%-50%，具体比例因银行而异。借款人每年累计提前还款次数一般不超过3-5次，部分银行对大额提前还款收取违约金，金额通常是提前还款本金的1%-3%。提前还款后，银行会重新计算还款计划，借款人可选择缩短贷款期限或降低月供金额。