二手房不能贷款是什么意思呀

二手房不能贷款指购买二手房时无法获得银行提供的购房贷款服务。这种情况常见于房屋产权不清晰、房龄超过银行规定年限(一般30年)、房屋评估价低于贷款要求或卖方拒绝配合贷款流程。一些特殊性质的房产如小产权房、违章建筑或已被抵押的房屋也会导致贷款失败。买方需要准备全款购买或寻找其他融资渠道。

二手房不能贷款还意味着交易必须采用全款方式进行。银行会严格审查房屋状况，漏水严重、结构问题或处于拆迁区域的房产往往被拒贷。购买价格与市场评估价差异过大的交易也会被银行拒绝。买方需要提前核实房屋贷款资格，避免资金链断裂。这类交易风险较高，建议寻求专业房产中介和法律顾问协助，确保交易安全顺利进行。