东莞二手房一般首付多少比例

东莞二手房首付比例普遍在30%至50%之间，具体取决于房龄和购房者的资质。房龄在10年以内的房子，首付通常要求30%；10至20年的房子，首付比例提升至40%；超过20年的老房子，首付可能达到50%。银行还会评估购房者的收入证明和信用记录，收入稳定者可争取较低首付比例。部分热门区域或学区房的首付比例会略高，一般在40%至50%之间。

东莞不同银行对二手房首付政策有差异，国有大行如工行、建行一般执行标准比例，而招商、平安等股份制银行可能提供更灵活方案。首次购房者可享受部分优惠政策，首付比例可降低5至10个百分点。全款购买二手房时，买家通常能获得5%至8%的价格优惠，相当于变相降低了实际首付压力。近期东莞楼市调控政策微调，部分区域首付比例已出现小幅下降趋势。