五证一般多久可以办好

五证办理时间因地区和项目复杂度差异较大。住宅项目一般需要30到60个工作日，商业项目可能需要60到90个工作日。规划许可证通常需要15天，用地许可证约需20天，工程许可证需要25天左右，预售许可证需要项目主体封顶后申请，约需15天。实际办理中，资料准备齐全的情况下，小型项目30天可完成，大型项目可能需要3个月。

政府部门工作效率直接影响五证办理速度。一线城市审批流程规范但排队时间长，二线城市效率较高。材料齐全可缩短15天时间，材料问题会导致审批延长20天以上。开发商经验丰富能加快进度，新开发商可能需要额外30天。雨季或年末审批量增加时，办理时间会增加10到20天。