房贷属于组合贷款还是商业贷款呢

房贷既可以是商业贷款，也可以是组合贷款。商业贷款是银行直接发放的住房贷款，利率相对固定，还款期限最长可达30年。组合贷款则是公积金贷款和商业贷款的结合，适合公积金缴存者，能享受更低利率。北京、上海等城市房价较高，组合贷款能减轻购房者压力，公积金贷款额度最高可达60万元，商业贷款部分则根据个人资质确定。

房贷类型取决于个人情况和当地政策。商业贷款审批速度快，3-5个工作日即可完成，适合急需购房的人群。组合贷款虽然审批周期长，约需15-20个工作日，但总利息支出更少。深圳、广州等城市对组合贷款有明确规定，公积金贷款上限为50万元，剩余部分需申请商业贷款。购房者需根据自身收入、公积金缴存情况和购房总价选择合适贷款方式。