绿本在银行怎样才能借出来

绿本在银行借出需要满足特定条件。房产证作为抵押物，银行会评估房产价值，一般能借到评估价的5-7成。借款人需提供身份证明、收入证明和贷款用途说明。银行审批通过后，会签订抵押合同并办理抵押登记。整个流程需要7-15个工作日，期间绿本由银行保管。贷款结清后，银行会在3-5个工作日内归还绿本。

绿本抵押贷款额度受房产位置和类型影响。市中心公寓比郊区别墅更容易获得高额贷款。商业用途房产贷款期限通常为1-5年，住宅可达10-30年。银行会收取评估费、登记费和保险费，总费用约为贷款额的1-3%。提前还款多数情况下需支付1-2%的违约金。选择银行时，比较不同机构的利率和服务质量至关重要。