买二手房时的税费一般多少

购买二手房时，税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税按房屋总价计算，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房统一3%。个人所得税按房屋差额20%或总款1%征收，满五唯一可免。增值税不满2年全额5.6%，满2年免征。一套200万的房子，首套房契税约3万，个税可选择差额或2万，满2年无增值税，总税费约5万。这些费用买卖双方可协商承担比例。

二手房交易还需考虑中介费，一般为房屋总价的1-3%。评估费约1000-3000元，贷款服务费约2000-5000元。测绘费1.36元/平米，登记费80元。一套100平米的房子，测绘费约136元，加上登记费共216元。这些额外费用加起来可能超过1万元，购房前需将这些成本纳入预算，避免资金紧张。