存量用地可以贷款吗

存量用地可以作为贷款抵押物，银行接受这类抵押申请。企业或个人持合法产权证书的土地使用权证，经专业评估机构确定价值后，银行会按评估值的一定比例放款。北京朝阳区某商业地块评估值5000万元，银行按60%比例提供3000万元贷款，期限5年。上海浦东一处工业用地评估值8000万元，银行给予70%即5600万元贷款，期限10年，年利率4.5%。

存量用地贷款审批周期约15-30个工作日，需提供土地证、规划文件、评估报告等材料。广州天河区一块商住用地评估值1.2亿元，银行审批通过后放款8400万元，年利率4.2%。深圳南山区一处仓储用地评估值6000万元，银行给予4200万元贷款，期限8年，还款方式为等额本息。这类贷款资金可用于项目建设、债务重组或企业运营，有效盘活土地资产价值。