二手房过户以后一般几天可以交房

二手房过户后交房时间通常在3到15天之间，具体取决于当地房管局的工作效率和买卖双方的协商结果。大多数城市规定过户手续完成后5个工作日内完成交房，买卖双方需签署《房屋交接书》并办理水电煤气等费用结算。北京、上海等一线城市因流程较为规范，交房时间一般控制在7天内；而三四线城市可能需要10天左右完成全部交接手续。

实际交房前，买家会拿到新房产证和房屋钥匙。卖方需确保房屋设施完好，结清所有物业费用。有些合同会约定交房保证金，一般在过户后30天内无争议情况下退还。遇到特殊情况如贷款审批延迟或房屋存在未披露问题，交房时间可能延长，但正规交易中这种情况不超过总交易量的15%。