公摊18是什么意思

公摊18指的是房屋建筑面积中公共区域所占的比例为18%。这部分面积包括楼道、电梯井、设备间、公共走廊等所有业主共同使用的空间。一套100平方米的房子，实际套内面积只有82平方米，剩下的18平方米属于公摊面积。开发商在计算房屋总价时，会将公摊面积一并计算在内，所以购房者实际支付的房价包含了这部分公共空间的成本。

公摊面积的大小直接影响居住舒适度和性价比。高层住宅公摊比例一般在15%-25%之间，18%处于中等水平。低密度小区的公摊面积通常较小，而商业综合体或大型社区的公摊面积会更大。购房者需要关注公摊面积是否合理，过大的公摊会减少实际使用空间，增加购房成本。了解公摊面积构成有助于业主更好地理解房产价值和使用权益。