房地产走新加坡模式什么时候开始

中国房地产走新加坡模式可追溯至2011年，住建部首次提出"保障性住房为主、商品房为辅"的住房体系。2014年住建部等七部门联合发布《关于推进和发展住房租赁市场的指导意见》，开始探索租购并举制度。2018年住建部明确"房住不炒"定位，2019年多地试点集体土地建设租赁住房。2021年《关于加快发展保障性租赁住房的意见》正式出台，标志着中国住房体系向新加坡模式转变进入实质性阶段。

新加坡模式的核心特征是政府主导的住房保障体系。中国从2016年开始大规模推进棚改货币化安置，2017年共有产权住房在北京、上海等城市试点。2019年住建部要求重点发展保障性租赁住房，2020年中央经济工作会议提出"租购并举"制度。2022年《"十四五"住房发展规划》明确增加保障性住房供给比例，中国住房体系正逐步形成以政府保障为主、市场调节为新的发展格局。