时间:09-18人气:21作者:笑尽往事
小区门口的通道明确属于小区范围。根据《民法典》第274条,建筑区划内的道路属于业主共有。通道作为小区出入必经之路,与小区内部道路功能相同,由全体业主共同使用维护。物业公司在收取物业费时,已包含公共区域维护成本,这间接证明了通道的归属权。小区门禁系统覆盖的区域也包含通道,进一步证明其属于小区范畴。
通道的日常管理由小区负责。小区物业负责通道清洁、照明维护和秩序管理,这些服务包含在物业合同中。业主委员会对通道使用有决策权,如设置减速带或禁止停车。小区公共收益如广告牌位置选择也包含通道区域,显示其经济价值归属于全体业主。通道的安全监控由小区负责,安保巡逻路线也包含此区域,这体现了管理责任与所有权的统一。
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