一般的房贷利息是多少

当前房贷利息水平在4%到6%之间，具体数字取决于贷款类型和期限。5年期以上商业贷款基准利率是4.9%，实际执行时银行会根据借款人资质上浮或下浮10到30个基点。公积金贷款利率更低，5年以上为3.25%，成为不少购房者的首选。不同城市政策差异明显，一线城市普遍高于二三线城市，购房时需关注当地最新政策。

房贷利息计算方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，总利息较高；等额本金前期还款压力大，但总利息节省约15%到20%。以贷款100万元、30年期为例，等额本息总利息约93万元，等额本金约75万元。选择哪种方式取决于个人收入状况和长期财务规划，建议咨询专业理财顾问做详细比较。