二手房还价空间一般多少

二手房还价空间因城市和区域差异较大，一线城市核心区房源紧俏，议价空间通常在5%以内，而二三线城市或郊区房源可能达到10%-15%。实际还价幅度需考虑房屋状况、房龄、装修水平和市场行情。优质学区房或稀缺户型议价空间小，老旧小区或急需出售的房源议价余地大。买卖双方可通过专业评估确定合理价格，避免盲目出价或拒绝合理还价。

市场供需关系直接影响还价幅度，供不应求区域议价空间小，供过于求区域议价余地大。经济下行期卖家更愿意降价，市场火热期则议价难度增加。现金买家能获得更大折扣，贷款买家因流程复杂议价空间有限。买卖双方的心理预期、谈判技巧和紧急程度也会影响最终成交价，专业中介能帮助双方找到平衡点，促成交易。