办二次贷款需要抵押房本吗

办理二次贷款确实需要提供房本作为抵押物。银行会评估房屋当前价值，减去首次贷款剩余本金，确定可贷额度。房本必须产权清晰，无其他抵押纠纷。实际案例显示，北京一套市值500万的房子，首次贷款还剩200万，二次贷款最高可获得200万额度。房本原件需交给银行保管，贷款结清才能取回。

二次贷款对房本有额外要求。房龄需在30年内，面积不能低于50平方米。银行会要求提供近半年的水电费缴纳证明，证明房屋实际在使用中。上海某案例中，一套40年房龄的房子被拒绝二次贷款申请。贷款期间，房本会标注"已抵押"字样，限制房屋交易，直到贷款还清。