浙江房子满几年可以卖

在浙江，住宅房产满2年即可上市交易。这一政策适用于杭州、宁波、温州等主要城市。房产证日期或契税票日期满2年后，免征增值税。具体计算方式从房产证登记之日或契税票填发之日算起。2023年数据显示，浙江省内90%以上的二手房交易都满足这一条件。购买满2年的房产在市场上流通性更强，交易周期平均缩短15天。

浙江商业房产满5年才能出售，且需缴纳较高税费。写字楼、商铺等非住宅类房产需持有满5年才能转让。这一规定在全省范围内统一执行。商业房产满5年后转让，土地增值税按差额征收。2022年杭州商业房产交易中，持有满5年的占比约65%。商业房产满5年后出售，平均税费支出减少约8万元。