房贷放款中一般需要多久时间

房贷放款时间因银行政策和贷款材料完整性而异。国有大行审批流程约15-20个工作日，材料齐全情况下最快10天放款。股份制银行审批周期约10-15个工作日，优质客户可缩短至7天。城商行审批时间约7-12个工作日，部分银行推出"3天极速放款"服务。材料缺失会导致审批延长，补充完整材料后重新排队，平均增加5-10个工作日。二手房贷款因涉及评估和过户，比新房多3-5个工作日。

房贷放款速度还受房地产市场调控政策影响。2023年一线城市放款周期普遍缩短至7-14天，二线城市约10-20天，三四线城市15-30天。年底银行额度紧张时，放款时间可能延长1-2倍。选择与开发商有合作的银行可加快放款，部分合作银行提供"绿色通道"，审批时间缩短50%以上。组合贷款中商业贷款部分放款速度比公积金贷款快，两者合计放款时间约20-35个工作日。