贷款买房要交手续费吗

贷款买房确实需要支付多种手续费。购买房屋时，买家需支付评估费约300-800元，用于确定房产价值。贷款服务费根据银行政策，一般为贷款金额的1-3%。抵押登记费住宅类80元/套，非住宅类550元/套。保险费视贷款年限和金额而定，通常为数千元。公证费根据房屋总价计算，约为总价的0.3%。这些费用加起来可能达到数万元，买家在购房前应做好预算准备。

银行审批贷款过程中还会产生其他费用。印花税按贷款金额万分之0.5收取，贷款合同文本费约100元。银行还会收取账户管理费，每年约200-500元。提前还款违约金根据贷款合同约定，一般为提前还款金额的1-3%。房屋过户时，契税根据房屋面积和首套房情况，缴纳总房款的1-3%。这些费用构成购房总成本的重要组成部分，买家应详细了解并计入购房预算。