每户建筑面积包括什么

每户建筑面积包括套内面积和公摊面积两部分。套内面积涵盖客厅、卧室、厨房、卫生间等私人空间，以及墙体结构所占面积。公摊面积涉及楼梯间、电梯井、走廊、设备间等公共区域，整栋楼的公共设施面积需按比例分摊到每户。一套120平方米的房子，套内面积可能约85平方米，公摊面积约35平方米，具体数值取决于建筑设计和楼层位置。

建筑面积还包含阳台面积，无论是封闭式还是开放式阳台均按一定比例计入。飘窗、挑高空间等特殊结构也有计算规则，高度超过2.2米的夹层需全部计入面积。地下车库、储藏室等附属设施面积不计入主体建筑面积，但会单独标注。开发商销售时必须明确告知公摊比例，保障消费者知情权。