商铺有没有产权证书

商铺确实拥有产权证书，这是商铺所有权的法律凭证。产权证书明确记载商铺的坐落位置、建筑面积、土地使用年限等关键信息。购买商铺时，产权证书是必须核验的重要文件，证明卖方对该商铺拥有合法处置权。商铺产权证书分为两种类型：商业产权和商业使用权，前者拥有完整所有权，后者只有使用权。产权证书由国家不动产登记部门颁发，具有法律效力，商铺持有人可以依据证书进行买卖、出租、抵押等处置活动。

商铺产权证书的重要性体现在多个方面。产权证书是商铺融资的基础，银行接受产权证书作为抵押物提供贷款。商铺转手时，产权证书是交易的前提条件，没有证书的交易存在极大风险。产权证书还明确商铺的规划用途，改变用途需经相关部门审批。商铺产权年限一般为40年、50年或70年，产权证书上明确记载起始日期和到期日期。持有产权证书的商铺业主享受法律保护，有权排除他人对该商铺的侵害。