房子升值是什么意思

房子升值指房产市场价值随时间增长的现象。北京朝阳区2018年一套公寓每平方米5万元，2023年涨到8万元。上海浦东新区临江住宅5年内价格翻倍。深圳南山科技园区房产因地铁开通，3年内升值40%。杭州西湖边老房子因学区规划，价格上浮35%。广州天河区商业物业因新商圈形成，租金收益提高25%。

房子升值还体现在资产配置功能上。上海外滩历史建筑经过专业修复后，价值提升2倍。成都宽窄巷子附近四合院改造为文化空间，投资回报率达300%。重庆解放碑商圈商铺因地铁换乘站建设，租金收入增长180%。南京夫子庙景区房产因文旅融合政策，5年内增值65%。西安大唐不夜城周边物业因旅游热潮，租金回报率提升至20。