购房贷款利率上浮吗

当前房贷利率确实呈现上升趋势。各大银行近期将首套房贷款利率从基准的4.1%上调至4.3%，二套房则从4.9%提高到5.2%。这一调整影响了全国主要城市的购房成本。上海、北京、深圳等一线城市的利率上浮幅度更大，部分银行甚至达到4.5%。杭州、成都等新一线城市也跟进调整，平均上浮0.2-0.3个百分点。这种变化直接导致月供增加，一套500万元的30年期贷款，月供多出约300元。

房贷利率上调受多种因素影响。央行近期提高了市场利率，银行资金成本上升，不得不将这部分成本转嫁给购房者。房地产市场调控政策持续收紧，银行通过提高利率来控制风险。房贷审批周期延长，从原来的15天增加到25天，审批更加严格。银行对购房者的资质要求提高，收入证明门槛上调，贷款成数上限从80%降至70%。这些变化共同推动了利率的全面上浮。