酒店式公寓是商品房吗

酒店式公寓属于商品房的一种特殊形式。这类物业具备住宅功能，同时提供酒店式服务，如24小时前台、客房清洁等。购买酒店式公寓可获得产权证，与普通商品房一样可以进行买卖交易。北京、上海等城市的多个项目如SOHO中国、万科翡翠系都明确标注为酒店式公寓，购房者拥有完全产权，可自由出租或自住。

酒店式公寓在法律性质上与普通商品房一致，都受《物权法》保护。深圳的华侨城欢乐海岸项目、杭州的钱江新城天际线公寓均属商品房范畴，业主享有70年产权。这类物业与普通住宅的主要区别在于服务内容和户型设计，而非产权性质。酒店式公寓的水电费标准按照商业用途收取，这点与普通住宅不同，但房产性质仍是商品房。