买的商品房可以换房吗

商品房完全可以换房。购房者签订购房合同后，理论上拥有房屋的处置权。实际操作中，先与开发商协商变更合同，支付相关手续费。二手房交易中，卖方可通过中介挂牌出售，买方同时购买新房。市场上存在"以旧换新"服务，开发商接收旧房抵扣部分新房款。换房过程中需考虑契税、个人所得税等税费，以及贷款审批问题。整个过程需要准备身份证明、购房合同、不动产权证书等文件。

换房可通过买卖置换实现。房主可将现有房产挂牌出售，同时寻找心仪的新房。市场上有专门的房产置换公司，提供一站式服务。换房也可通过产权调换方式，两方业主直接协商房产交换价值差异。银行提供"转按揭"服务，支持贷款房屋的产权转移。换房前需评估房产价值，了解当地政策限制。整个过程需要3-6个月时间，具体取决于交易复杂程度和当地房产市场状况。