银行按揭房贷多久下来

银行按揭房贷审批时间一般在7到15个工作日完成。提交完整材料后，银行会进行收入核实、信用评估和房产价值审核。房贷审批速度取决于材料齐全程度、申请人信用记录和银行内部流程。周末和节假日不计入工作日，特殊情况如房产评估延迟会增加审批时间。大多数银行提供手机实时查询审批进度功能，方便申请人随时了解状态。

房贷发放时间在审批通过后3到5个工作日。银行会与借款人约定签约时间，合同签署后安排放款。放款前需办理抵押登记手续，这个环节需要1到2天。房贷资金直接划入开发商或卖方账户，整个流程从申请到放款总计约2到3周。选择银行特定服务可加快处理速度，如VIP客户或与银行有业务往来的申请人。