买房建议买三不买二是什么意思

"买房三不买二"指的是购房时应当避免购买的两类房产。二是指小户型公寓和老旧小区，这类房产空间局促，升值空间有限。三是指地理位置偏僻、配套设施不完善的项目，这类房产居住体验差，未来转手困难。建议选择交通便利、周边有学校、医院、商场等配套设施的成熟社区，这类房产保值增值能力强，居住舒适度高。购买前应实地考察周边环境，了解未来发展计划，避免因贪图便宜而选择有硬伤的房产。

购买房产时应当考虑长期持有价值，而非短期投机。二是指产权年限较短的小产权房和商住两用房，这类房产无法办理独立房产证，贷款受限，转手税费高。三是指存在明显设计缺陷的房产，如暗卫、暗厨、户型不规则等，这类房产影响居住品质，未来改造难度大。建议选择正规开发商开发的住宅项目，产权清晰，户型合理，采光通风良好。购买前可咨询专业房产评估师，了解房屋真实价值，避免因信息不对称而做出错误决策。