买房贷款银行直接就把钱给开发商了吗

买房贷款时，银行不会直接将全部款项一次性交给开发商。银行会根据购房合同和工程进度分期支付资金。首付部分由购房者直接支付给开发商，贷款部分则由银行根据购房协议和工程节点进行监管支付。银行会在开发商完成特定工程阶段后，才释放相应比例的贷款资金，确保资金用途合规。这种分期支付机制可以有效保障购房者权益，防止开发商挪用资金。

银行放款流程严格遵循购房协议条款。贷款审批通过后，银行会将资金存入专用监管账户。开发商需提供工程进度证明、验收文件等材料，才能申请提取相应资金。这种支付方式确保了专款专用，降低了购房风险。银行还会定期检查项目进展，确保资金安全。整个过程透明可控，既保护了购房者利益，也维护了金融市场秩序。