127平公摊27正常吗

127平方米的房子公摊27平方米属于正常范围。公摊面积包括楼梯间、电梯井、管道井等公共区域，高层住宅公摊率一般在20%-25%之间。一套120平米的房子，公摊面积24平米左右很常见。开发商设计时需满足消防规范，公共区域过小会影响居住安全。小区配套设施如走廊、大堂也会计入公摊，品质高的小区公摊面积会稍大。

公摊面积大小与建筑结构直接相关。板式结构公摊率约15%-20%，点式结构可达25%-30%。同一小区内，不同楼栋的公摊率可能存在差异。购买前应要求开发商提供详细的公摊计算表，明确公摊范围。实际得房率是衡量公摊是否合理的重要指标，75%-80%的得房率在市场上较为普遍。