房贷利率大概都是多少

当前房贷利率主要分LPR浮动利率和固定利率两种。5年期以上LPR最新报价为4.3%，首套房可在此基础上打9折，实际约3.87%；二套房普遍上浮10%，约4.73%。固定利率期限多为5年，年化利率在4.2%-4.8%区间。不同城市、银行政策差异明显，一线城市利率普遍高于二三线城市。国有大行利率普遍低于股份制银行，部分城商行会通过优惠活动吸引客户。

房贷利率受多种因素影响。借款人信用状况良好可获更低利率，优质客户能享受基准下浮15%的优惠。贷款金额大、期限长也会影响利率，500万以上贷款利率可能上浮5-10个基点。新房购买比二手房利率低约0.1-0.3个百分点，购买二套房利率比首套房高0.5-1个百分点。近期政策宽松，部分城市首套房利率已降至3.6%左右，创历史新低。