首套房资格指的是什么意思

首套房资格指个人或家庭首次购买住房时享受的优惠政策条件。具体包括名下无房产记录、未使用过公积金贷款、商业贷款记录少于2次。购房人需提供身份证、户口本、婚姻证明和无房证明等材料。不同城市对"首套房"定义有差异，有的以家庭为单位计算，有的以个人为单位认定。北京、上海等一线城市要求更严格，需满足连续缴纳社保或个税满一定年限。

首套房资格带来的实际好处包括贷款利率下浮10%-30%，首付比例降至20%-30%，契税减免50%-90%。以北京为例，首套房契税为1%，二套房则为3%-5%。公积金贷款额度上限更高，杭州单人最高可贷60万元，家庭可达100万元。首套房还能享受购房补贴，如深圳对人才提供最高50万元购房补贴，成都给予最高3万元契税补贴。这些政策大大降低了首次购房者的经济压力。