通货膨胀期间提前还房贷合适吗

通货膨胀期间提前还房贷确实是个值得考虑的选择。银行数据显示，过去5年平均房贷利率维持在4.5%到5.8%之间，而同期通胀率多数时间超过3%。这意味着你的债务实际价值正在缩水，100万的30年贷款，10年后可能只相当于现在的60多万购买力。提前还款可以减少未来利息支出，特别是固定利率贷款，长期下来能节省数十万元利息。

从资产配置角度看，通胀时期持有固定利率债务反而有利。2022年全球通胀达到8%时，那些保持低利率房贷的家庭实际负债减少了近15%。投资市场在通胀期间往往表现较好，2020-2022年股市平均年化收益达到12%，高于房贷利率。将原本用于提前还款的资金投入多元化投资组合，长期回报可能远超节省的利息成本。