买房可以砍价

买房确实可以砍价，市场数据显示约7成购房者成功降价成交。开发商在项目开盘初期或季度末常有促销活动，预留了5-10%的议价空间。二手房市场议价空间更大，房主因资金周转、工作调动等原因愿意降价15-20%。实际案例中，某买家通过比较周边3个类似楼盘价格，成功将原价350万的房子以320万成交。装修标准、付款方式、物业费等都是谈判筹码。

谈判技巧直接影响砍价成功率。专业买家会准备2-3个竞品房源作为参考，增加议价底气。新房买家可要求赠送车位、装修升级或物业费减免，这些附加价值相当于降价10-15万。二手房买家可提出房屋维修要求，迫使房主降价。某购房者通过指出房屋漏水问题，将原报价420万的房子降至395万。市场低迷时期，开发商急于回笼资金，降价幅度可达20以上。