按揭的房子可以过户吗

按揭的房子确实可以过户，但需要银行同意。银行作为抵押权人，会评估买方的还款能力。买方需向银行申请贷款审批，通过后银行会出具同意过户的文件。实际操作中，卖方需还清剩余贷款才能解除抵押，或者买卖双方共同前往银行办理转按揭手续。整个过程涉及银行、房管局等多方机构，需要准备买卖合同、身份证明、贷款合同等材料。办理时间约15-30个工作日，具体看当地房管局效率。

过户完成后，买方成为新的房屋所有权人，同时承担剩余贷款的还款责任。银行会更新抵押登记信息，买方需按新合同约定按时还款。若买方无法获得贷款审批，交易可能终止，买卖合同中应明确约定这种情况的处理方式。交易前建议咨询专业律师，了解当地具体政策和风险，避免因流程不熟悉导致纠纷。交易过程中产生的税费由买卖双方按约定承担，一般包括契税、个人所得税等。