中国人欠了多少房贷

中国房贷规模已达38万亿元人民币，平均家庭负债约13万元。一线城市房贷压力最大，北京、上海、广州、深圳的房贷余额均超过2万亿元。房贷占家庭总负债比例高达76%，远超车贷、信用卡等其他债务。房贷期限多为20-30年，月供占家庭收入比例约40%，部分家庭甚至超过50%，严重影响生活质量。

房贷违约率保持在较低水平，约1.5%，银行不良贷款率控制在2%以内。房价波动对房贷影响显著，过去5年一线城市房价下跌15%-20%，导致部分家庭负资产。房贷政策调整频繁，2022年降息3次，累计降低贷款利率40个基点，缓解了还款压力。房贷与居民消费关系密切，每增加1万元房贷，家庭消费支出减少约800元。