办理公积金贷款必须要有房产证吗

办理公积金贷款确实需要房产证作为必要条件。贷款机构要求提供房产证原件和复印件，这是抵押贷款的基本凭证。房产证证明借款人对房产拥有完整产权，银行需要以此作为抵押物保障贷款安全。申请时需提交房产证、身份证、收入证明等材料，缺一不可。房产证上的产权人必须与借款人一致，若共有产权需所有共有人签字确认。贷款额度一般不超过房产评估价值的7成，具体金额根据个人缴存情况确定。

公积金贷款审批流程中，房产证是核心文件之一。贷款机构会核实房产证真伪，评估房产市场价值。没有房产证的房产无法办理抵押登记，自然无法获得贷款。购买新房时，开发商需提供预售许可证，待房产证办理完成后才能完成贷款手续。二手房交易中，卖方需先取得房产证才能办理过户和贷款。房产证上的地址、面积、用途等信息直接影响贷款额度和年限。房产证缺失会导致贷款申请被拒绝，这是硬性规定。