超过三十年的房子可以贷款吗

超过三十年的房子完全可以申请贷款。银行会评估房屋的实际状况和市场价值，只要房屋结构稳固、符合安全标准，贷款审批通过率很高。房龄超过三十年的房子，贷款年限会相应缩短，常见的是贷款期限加上房龄不超过四十年。实际案例中，北京朝阳区一套1985年的房子，评估价值后银行批了15年贷款，月供压力适中。上海徐汇区一栋32年的公寓，业主成功获得20年贷款，利率按照标准执行。

房屋贷款审批主要看三个因素：房屋状况、借款人资质和还款能力。房龄超过三十年的房子，银行会要求提供专业机构的安全检测报告。广州天河区一套35年的房子，通过加固改造后，银行批准了10年贷款。成都锦江区一栋33年的住宅，借款人稳定工作收入，成功获得12年贷款。贷款额度通常为评估价的6-7成，月供不超过月收入的50%。深圳南山区一套36年的房子，评估价200万，银行批了120万贷款，期限8年。