购房贷款是直接放款到开发商吗

购房贷款资金确实会直接发放给开发商，不会经过购房者手中。银行审核通过后，会将贷款金额划入开发商指定账户，购房者只需支付首付款。这种方式确保了资金用途明确，避免被挪用。购房合同中会明确注明贷款支付方式，开发商收到全款后才会办理房产证。整个过程由银行和开发商直接对接，购房者只需按时还款即可。

贷款发放流程因银行政策略有不同，但基本都遵循直接支付原则。购房者需要准备收入证明、征信报告等材料，银行评估后会确定贷款额度。开发商收到全款后会出具收款证明，购房者才能拿到钥匙。这种模式保障了交易安全，防止购房者拿到贷款后不履行购房义务，也避免了开发商收到资金后不交付房产的风险。