首套商品房契税和维修基金是多少

首套商品房契税按房屋总价的1.5%收取，90平米以下可享受1%优惠。维修基金标准各地不同，一般每平米100至200元，高层建筑费用更高。北京一套200万房子契税3万，维修基金约2万；上海同样价格契税2万，维修基金1.5万。契税由税务部门征收，维修基金由房管部门代收，两者都是购房必须缴纳的费用。

契税缴纳后税务部门会出具完税证明，维修基金则存入专用账户。杭州一套150万房子契税2.25万，维修基金1.2万；成都同样价格契税2.25万，维修基金1.05万。契税资金纳入地方财政，维修基金用于房屋共用部位维修。两项费用都是一次性缴纳，没有后续支出，但维修基金余额不足时需补缴。