房贷利率1.15倍是什么意思

房贷利率1.15倍是指在基准利率基础上增加15%后的利率水平。当前5年期以上LPR为4.3%，1.15倍后就是4.945%。这种利率常见于二套房贷款或信用记录一般的借款人。银行根据风险评估确定加点数，1.15倍属于中等上浮水平。100万元贷款30年，基准月供约4948元，1.15倍后月供约5307元，每月多还359元。

1.15倍利率直接影响购房总成本。以200万元贷款30年计算，1.15倍利率比基准多支付约13万元利息。银行对这类贷款审批更严格，要求借款人收入证明更高，一般需达到月供的2倍以上。部分城市对首套房执行1.1倍利率，1.15倍则多出0.05个百分点，看似微小但长期积累可观。