信用卡没有还清可以办理购房贷款吗

信用卡未还清确实会影响购房贷款申请。银行会严格审查借款人的信用状况，包括信用卡使用情况。若信用卡欠款金额大、逾期次数多，银行会认为还款能力不足，拒绝贷款申请。即使获得批准，利率也可能上浮。建议在申请房贷前结清信用卡欠款，保持良好信用记录，提高贷款成功率。

信用卡负债过高会降低房贷审批通过率。银行计算借款人负债收入比时，会将信用卡欠款纳入负债总额。负债收入比超过40%的申请者，多数银行会拒绝放贷。申请房贷前应减少信用卡使用，降低负债水平，增加首付款比例，这些措施都能提高贷款获批几率。