小区一楼过道是属于什么

小区一楼过道属于建筑物的公共区域，是全体业主共同使用的部分。根据《民法典》规定，小区内的道路、绿地、楼梯间等公共场所和公用设施属于业主共有。一楼过道作为连接各户的通道，不仅方便居民日常出行，也是消防疏散的重要通道。物业有责任维护这片区域的整洁与安全，业主则应共同爱护，不得私自占用或堆放杂物。

从产权角度看，一楼过道属于建筑物区分所有权中的共有部分。开发商在销售房屋时，这部分面积已计入公摊面积，业主购房款中包含了这部分费用。即使是一楼住户，也只对自己购买的室内空间拥有专有所有权，对过道仅有使用权，没有处置权。业主委员会可以制定相关公约，规范过道使用，确保公共空间的合理利用。