首套房贷款年限最长是多久

首套房贷款最长年限是30年。这个期限适用于大多数商业银行，借款人年龄加贷款年限一般不超过70岁。实际审批中，银行会综合考虑借款人收入、工作稳定性、还款能力等因素。部分城市或特定银行政策可能略有差异，但30年是行业普遍标准。贷款30年可以降低月供压力，适合收入稳定但初期资金有限的购房者。

贷款年限选择需平衡月供压力与总利息支出。30年期贷款虽然月供低，但总利息支出显著高于短期贷款。以100万元贷款为例，30年期总利息约为90万元，20年期约为65万元，15年期约为45万元。借款人应根据自身财务状况和未来规划，选择适合的贷款期限，避免过度延长导致总成本大幅增加。