大连买房有限制吗

大连买房政策确实有限制。外地人在大连购房需满足连续缴纳6个月社保或个税的条件。大连市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭限购1套。2023年大连还实施了差异化信贷政策，首套房首付比例最低20%，二套房最低30%。房价方面，中山区均价2.3万/平方米，甘井子区约1.6万/平方米。购买二手房需注意房龄加贷款年限不超过40年，且部分银行对房龄超过20年的房子贷款审批更严格。

大连购房限制主要体现在区域和类型上。开发区、高新园区等热门区域对购房者有额外要求，如需提供当地工作证明。商业地产如公寓、商铺不受限购政策影响，但贷款年限最长10年，利率上浮10%-20%。大连还推出人才购房补贴，符合条件的博士可获30万元补贴，硕士15万元。购买海景房需注意海岸线保护法规，距离海岸线200米内建筑高度有限制。